2021年张江又再度扩容ღღ◈ღ✿，史无前例的规划面积由95平方公里扩大至220平方公里ღღ◈ღ✿，将成为比肩美国硅谷的科创产业中心ღღ◈ღ✿。

　　张江预备打造世界生物医药产业集群主阵地—张江创新药产业基地ღღ◈ღ✿，共约3.1平方公里ღღ◈ღ✿。其中ღღ◈ღ✿，新场就占据约2.62平方公里ღღ◈ღ✿，占比高达约83.7%ღღ◈ღ✿，扮演着举足轻重的角色ღღ◈ღ✿。（数据来源ღღ◈ღ✿：科创上海）

　　2022年ღღ◈ღ✿，新场镇全年引进企业数449家ღღ◈ღ✿，注册资本约26.98亿元ღღ◈ღ✿，预计2025年建成具有国际影响力的生物医药创新策源地和产业集群ღღ◈ღ✿。

　　天慈药业ღღ◈ღ✿、宜明昂科ღღ◈ღ✿、和记黄埔等11家生物医药龙头企业已入驻园区ღღ◈ღ✿，益方生物ღღ◈ღ✿、奥浦迈2家企业先后成功挂牌上市ღღ◈ღ✿，更通过“腾笼换鸟”ღღ◈ღ✿，引进康桥中药饮片厂ღღ◈ღ✿、临氪医疗ღღ◈ღ✿、微创医疗等生物医药企业尊龙凯时官方app下载ღღ◈ღ✿。（信息来源ღღ◈ღ✿：浦东发布微信公众号）

　　新场聚集着远比唐镇ღღ◈ღ✿、川沙等更为庞大的产业集群ღღ◈ღ✿，又有张江核心外溢客户和自身产业客户两重保障ღღ◈ღ✿，未来有着磅礴的发展势能学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿。

　　新场板块处于贯穿浦东南北的创新产业密集带ღღ◈ღ✿，同时还位于东西延伸的中城发展带上ღღ◈ღ✿，是“十字”黄金腰带交汇处ღღ◈ღ✿。

　　新场板块天然具有吸附张江南拓带来的产业＆人口密集效应ღღ◈ღ✿，是浦东着力打造重点区域ღღ◈ღ✿，城市界面迭新非常之快ღღ◈ღ✿，是当前浦东极具价值的新晋人居热土ღღ◈ღ✿。

　　如今的新场有16号线ღღ◈ღ✿、沪芦高速等把新场和张江ღღ◈ღ✿、康桥等主要的产业聚集带联通在一起ღღ◈ღ✿。（以上均为直线距离ღღ◈ღ✿，数据来源ღღ◈ღ✿：百度地图）

　　自2018年起ღღ◈ღ✿，新场古镇便开始了申遗的准备工作ღღ◈ღ✿，一旦成功ღღ◈ღ✿，新场古镇将是上海首个世界文化遗产ღღ◈ღ✿，为其城市发展增加更多可能性ღღ◈ღ✿。

　　届时ღღ◈ღ✿，新场古镇凭借强有力的旅游资源ღღ◈ღ✿，与12公里外全球知名旅游坐标迪士尼国际旅游度假区形成梦幻联动尊龙凯时官方app下载ღღ◈ღ✿，强化周边旅游资源的吸附能力ღღ◈ღ✿。

　　一方面ღღ◈ღ✿，随着张江科学城南拓战略的落地ღღ◈ღ✿，未来将形成超3000万㎡产业集群ღღ◈ღ✿，可居住人口约70万ღღ◈ღ✿。

　　如宝山罗店ღღ◈ღ✿、松江车墩ღღ◈ღ✿、奉贤金汇ღღ◈ღ✿、青浦重固ღღ◈ღ✿、嘉定徐行板块ღღ◈ღ✿，鲜少有轨交通勤市区ღღ◈ღ✿，规划更是差强人意ღღ◈ღ✿。

　　新场位于浦东中部腹地ღღ◈ღ✿，距离市区ღღ◈ღ✿、张江核心更近ღღ◈ღ✿，且张江创新药产业基地就坐落于此ღღ◈ღ✿，更直接受到迪士尼文旅产业的辐射利好ღღ◈ღ✿。

　　如果以不到300万预算买浦东二手房ღღ◈ღ✿，外环内几乎没得选ღღ◈ღ✿，即使是康桥ღღ◈ღ✿、周浦板块ღღ◈ღ✿，可选择性也非常小ღღ◈ღ✿。

　　招商象屿·星耀翠湾由招商蛇口＆象屿地产联袂敬献ღღ◈ღ✿，国ღღ◈ღ✿、央企强强联合ღღ◈ღ✿，融入两家巨擘房企的高端作品基因ღღ◈ღ✿！

　　招商蛇口＆象屿地产多次联手打造过上海经典项目ღღ◈ღ✿，如闵行吴泾的象屿招商公园1872ღღ◈ღ✿、青浦徐泾的象屿招商蟠龙府等ღღ◈ღ✿，皆是各总价段称霸级热盘ღღ◈ღ✿。

　　项目将现代美学融入社区肌理ღღ◈ღ✿，真石漆点缀局部金属线条ღღ◈ღ✿，并以细节勾勒呈现奢华质感ღღ◈ღ✿，缔造城市天际的美学范本ღღ◈ღ✿。

　　ღღ◈ღ✿，水岸森林学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿、林下花园等动线和相应承载场景ღღ◈ღ✿，以丰富的层次感ღღ◈ღ✿，柔和勾画生动的社区边界ღღ◈ღ✿。在这个“快节奏”的时代ღღ◈ღ✿，调频归家路上的慢逸姿态ღღ◈ღ✿。

　　的设计ღღ◈ღ✿，打造建筑整体品质感ღღ◈ღ✿、氛围感ღღ◈ღ✿。如果您是车行回家ღღ◈ღ✿，那这个连高端住宅或许都不曾具备的“连接至负一层的

　　”ღღ◈ღ✿，能给予您更加极致的归家体验ღღ◈ღ✿。直接对标高端住宅的尊贵感ღღ◈ღ✿，如此匠心ღღ◈ღ✿，在约300万级新房赛道中是独一份ღღ◈ღ✿！

　　不难发现ღღ◈ღ✿，招商象屿·星耀翠湾拿出了足够的诚意做产品ღღ◈ღ✿，不乏一些高端产品上常见的元素ღღ◈ღ✿，品质感拉满ღღ◈ღ✿，不愧为区域品质封面大作ღღ◈ღ✿！

　　（或同等品牌）的空调博世（或同等品牌）的地暖ღღ◈ღ✿。更使用智能家居控制ღღ◈ღ✿：二合一温控（客餐厅）ღღ◈ღ✿，整体升维家居感官体验ღღ◈ღ✿。

　　（或同等品牌）厨盆ღღ◈ღ✿、厨盆龙头ღღ◈ღ✿，使用起来更加方便ღღ◈ღ✿；更有定制橱柜ღღ◈ღ✿、石英石台面ღღ◈ღ✿，美观耐用的同时也方便日常清洗ღღ◈ღ✿。厨房墙砖ღღ◈ღ✿、地砖ღღ◈ღ✿、吊顶都是统一色调ღღ◈ღ✿，非常美观ღღ◈ღ✿。

　　玄关ღღ◈ღ✿、厨房ღღ◈ღ✿、卫生间等生活每一个驻足的空间都有随手可得“百宝箱”ღღ◈ღ✿，餐厅ღღ◈ღ✿、卧室预留了收纳空间ღღ◈ღ✿，几乎做到无死角收纳ღღ◈ღ✿。

　　再来看户型设计ღღ◈ღ✿，项目此次主推的4个户型非常惊艳ღღ◈ღ✿，紧凑型2房3房ღღ◈ღ✿，改善型3房4房ღღ◈ღ✿，主力总价约300万级ღღ◈ღ✿。

　　包括建面约72㎡2房2厅1卫ღღ◈ღ✿，建面约85㎡3房2厅1卫ღღ◈ღ✿，建面约97㎡3房2厅2卫ღღ◈ღ✿，建面约115㎡4房2厅2卫ღღ◈ღ✿。

　　学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿，带衣帽间+卫生间+飘窗ღღ◈ღ✿，专属于主人的私密空间ღღ◈ღ✿；该户型能在约115㎡做到兼顾大4房的功能性和空间尺度ღღ◈ღ✿，非常难得ღღ◈ღ✿，更适合四口之家或三代同堂家庭居住ღღ◈ღ✿。

　　国家统计局副局长盛来运在国新办举行的发布会上表示ღღ◈ღ✿，从去年四季度以来ღღ◈ღ✿，中央强调要推动房地产止跌回稳ღღ◈ღ✿，相关部门制定了一系列政策ღღ◈ღ✿。综合来看ღღ◈ღ✿，政策效应持续显现ღღ◈ღ✿。今年出台的一些增量政策ღღ◈ღ✿，促进房地产回稳和股市活跃的效果也比较明显ღღ◈ღ✿，整个市场活跃度提升ღღ◈ღ✿。

　　具体来看学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿，房地产开发投资方面学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿，增速降幅仍保持在一位数水平ღღ◈ღ✿。数据显示ღღ◈ღ✿，1-3月份尊龙凯时官方app下载ღღ◈ღ✿，全国房地产开发投资19904亿元ღღ◈ღ✿，同比下降9.9%ღღ◈ღ✿；其中住宅投资15133亿元ღღ◈ღ✿，下降9.0%ღღ◈ღ✿。

　　上海易居房地产研究院副院长严跃进认为ღღ◈ღ✿，今年该指标总体位于一位数水平学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿，说明开发投资有趋稳的基础ღღ◈ღ✿。一季度各地购地市场积极ღღ◈ღ✿，尤其是全国24个重点一二线城市成为拿地的重点ღღ◈ღ✿，此类城市后续开发投资指标将具有示范性和先行性ღღ◈ღ✿。

　　麟评居住大数据研究院首席分析师王小嫱表示ღღ◈ღ✿，在构建房地产新发展模式下ღღ◈ღ✿，房企面临转型ღღ◈ღ✿，市场集中度继续升级ღღ◈ღ✿，预计房企投资降幅短期继续维持小幅收窄局面ღღ◈ღ✿，难以大幅度波动ღღ◈ღ✿。

　　从房屋施工ღღ◈ღ✿、新开工和竣工面积数据来看ღღ◈ღ✿，数据显示ღღ◈ღ✿，1-3月份房地产开发企业房屋施工面积613705万平方米ღღ◈ღ✿，同比下降9.5%ღღ◈ღ✿。其中ღღ◈ღ✿，住宅施工面积427237万平方米ღღ◈ღ✿，下降9.9%ღღ◈ღ✿。房屋新开工面积12996万平方米ღღ◈ღ✿，下降24.4%ღღ◈ღ✿。其中ღღ◈ღ✿，住宅新开工面积9492万平方米ღღ◈ღ✿，下降23.9%ღღ◈ღ✿。房屋竣工面积13060万平方米ღღ◈ღ✿，下降14.3%ღღ◈ღ✿。其中ღღ◈ღ✿，住宅竣工面积9502万平方米ღღ◈ღ✿，下降14.7%ღღ◈ღ✿。

　　值得注意的是ღღ◈ღ✿，新开工面积指标明显改善ღღ◈ღ✿。以最近无锡出台的“锡十条”为例ღღ◈ღ✿，明确允许房企分期支付出让金ღღ◈ღ✿，分期申请施工证等ღღ◈ღ✿。严跃进表示ღღ◈ღ✿，此类工作有助于降低约束ღღ◈ღ✿，更好促进企业新开工等工作节奏的加快ღღ◈ღ✿。

　　从竣工面积看ღღ◈ღ✿，该指标继续改善ღღ◈ღ✿。在严跃进看来ღღ◈ღ✿，房屋交付的节奏在加快ღღ◈ღ✿。随着融资协调机制推进ღღ◈ღ✿，以及专项债收储存量土地的工作开展ღღ◈ღ✿，后续用于保交房的资金状况也会得到改善ღღ◈ღ✿，对于竣工指标的改善有较好作用ღღ◈ღ✿。

　　到位资金情况方面ღღ◈ღ✿，1-3月份房地产开发企业到位资金24729亿元ღღ◈ღ✿，同比下降3.7%ღღ◈ღ✿。其中ღღ◈ღ✿，国内贷款4441亿元ღღ◈ღ✿，下降2.3%ღღ◈ღ✿；利用外资1亿元ღღ◈ღ✿，下降83.2%ღღ◈ღ✿；自筹资金8168亿元ღღ◈ღ✿，下降5.8%ღღ◈ღ✿；定金及预收款7335亿元ღღ◈ღ✿，下降1.1%ღღ◈ღ✿；个人按揭贷款3373亿元ღღ◈ღ✿，下降7.0%ღღ◈ღ✿。

　　王小嫱认为ღღ◈ღ✿，一季度受到销售端改善的带动ღღ◈ღ✿，行业到位资金呈现明显改善ღღ◈ღ✿。另一方面ღღ◈ღ✿，国内贷款环境宽松ღღ◈ღ✿，支持房企融资的举措在积极落地ღღ◈ღ✿。值得注意的是ღღ◈ღ✿，受到国际环境影响ღღ◈ღ✿，开年海外融资降幅明显ღღ◈ღ✿。在二季度新房交易市场持续回暖的带动下尊龙凯时官方app下载ღღ◈ღ✿，预计行业资金有改善空间ღღ◈ღ✿。

　　根据国家统计局数据ღღ◈ღ✿，1-3月份新建商品房销售面积21869万平方米ღღ◈ღ✿，同比下降3.0%ღღ◈ღ✿，降幅比1-2月份收窄2.1个百分点ღღ◈ღ✿；其中住宅销售面积下降2.0%ღღ◈ღ✿。新建商品房销售额20798亿元ღღ◈ღ✿，下降2.1%ღღ◈ღ✿，降幅收窄0.5个百分点ღღ◈ღ✿；其中住宅销售额下降0.4%ღღ◈ღ✿。

　　从单月情况看ღღ◈ღ✿，新建商品房销售面积和销售额增速均实现正增长尊龙凯时官方app下载ღღ◈ღ✿。根据中房网测算ღღ◈ღ✿，3月份新建商品房销售面积为11123万平方米ღღ◈ღ✿，环比上涨3.51%ღღ◈ღ✿，同比下降1.56%ღღ◈ღ✿；新建商品房销售额为10539亿元ღღ◈ღ✿，环比上涨2.73%学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿，同比下降 2.32%ღღ◈ღ✿。

　　另一方面ღღ◈ღ✿，根据国家统计局监测的40个重点城市销售情况看ღღ◈ღ✿，一季度新建商品房销售面积和销售额分别增长1.2%和4.4%ღღ◈ღ✿。一线城市整体表现较好ღღ◈ღ✿，一季度新建商品房销售面积增长0.6%ღღ◈ღ✿，市场交易趋于活跃ღღ◈ღ✿。

　　对此ღღ◈ღ✿，严跃进指出ღღ◈ღ✿，全国指标开始接近由跌转涨的关键期ღღ◈ღ✿。购房市场具有较好的基础ღღ◈ღ✿，在国内大循环的关键期ღღ◈ღ✿，住房消费提振工作会持续ღღ◈ღ✿，对于后续销售数据改善具有非常积极的作用ღღ◈ღ✿。

　　王小嫱认为ღღ◈ღ✿，开年新房市场的成交表现好于预期ღღ◈ღ✿，成交降幅较去年呈现明显收窄局面ღღ◈ღ✿。随着政策持续利好ღღ◈ღ✿，新房产品升级ღღ◈ღ✿，二季度成交量降幅有望转正ღღ◈ღ✿。成交价格也有望再次突破万元大关ღღ◈ღ✿，率先实现成交量价均“止跌回稳”ღღ◈ღ✿。在“好房子”政策基调带动下ღღ◈ღ✿、新房市场将逐步进入高质量发展阶段ღღ◈ღ✿。

　　此外ღღ◈ღ✿，在库存方面ღღ◈ღ✿，商品房待售面积有所下降ღღ◈ღ✿。截至3月末ღღ◈ღ✿，商品房待售面积78664万平方米学长塞跳D开最大挡不能掉XSღღ◈ღ✿，比2月末减少1227万平方米ღღ◈ღ✿，同比增长5.1%ღღ◈ღ✿。其中ღღ◈ღ✿，住宅待售面积42158万平方米ღღ◈ღ✿，比2月末减少1017万平方米ღღ◈ღ✿，同比增长6.8%ღღ◈ღ✿。

　　严跃进称ღღ◈ღ✿，二季度是全方位推进收购存量商品房的关键期ღღ◈ღ✿，一些政策也会加快出台ღღ◈ღ✿。各地政府将拥有更大的自主权ღღ◈ღ✿，在收购的形式和价格等方面都有突破ღღ◈ღ✿，这都为库存去化带来更好的基础ღღ◈ღ✿。

　　易居研究院认为ღღ◈ღ✿，去年四季度以来的房地产向好态势得到巩固和延续ღღ◈ღ✿。今年一季度指标的向好发展ღღ◈ღ✿，将发挥更好的传导效应ღღ◈ღ✿，推进各指标和市场预期向好发展ღღ◈ღ✿。

　　值得一提的是ღღ◈ღ✿，中共中央政治局常委ღღ◈ღ✿、国务院总理李强4月15日在北京调研时表示ღღ◈ღ✿，当前和今后一个时期ღღ◈ღ✿，我国房地产市场仍有很大的发展空间ღღ◈ღ✿，要进一步释放市场潜力ღღ◈ღ✿，着力推动“好房子”建设ღღ◈ღ✿，加快构建房地产发展新模式ღღ◈ღ✿，促进房地产市场平稳健康发展ღღ◈ღ✿。

　　易居研究院表示ღღ◈ღ✿，此次总理北京调研ღღ◈ღ✿，为二季度房地产市场向好发展提供了更好的指示和引领ღღ◈ღ✿。尤其是在国内大循环和提振内需的工作中ღღ◈ღ✿，房地产具有广阔空间和潜力ღღ◈ღ✿，其将发挥更好的市场行情表现ღღ◈ღ✿，同时也将更好助力提振消费等工作ღღ◈ღ✿。

　　国家统计局表示ღღ◈ღ✿，从总体上来看ღღ◈ღ✿，房地产市场现在还处在一个调整阶段ღღ◈ღ✿，房地产的需求还需要进一步释放ღღ◈ღ✿。从发展的空间来看ღღ◈ღ✿，中国的消费结构总体上还处在升级过程中ღღ◈ღ✿，城镇化并没有完成ღღ◈ღ✿，房地产市场成长空间巨大ღღ◈ღ✿，居民对绿色ღღ◈ღ✿、宽敞ღღ◈ღ✿、舒服的好房子ღღ◈ღ✿，市场需求较大ღღ◈ღ✿。下一步要认真贯彻落实好中央关于促进房地产止跌回稳的一系列政策措施ღღ◈ღ✿，持续加大“好房子”的建设力度ღღ◈ღ✿，积极构建房地产发展新模式ღღ◈ღ✿，促进房地产持续健康发展ღღ◈ღ✿。燃气锅炉尊龙人生就是博官网登录ღღ◈ღ✿，尊龙凯时ღღ◈ღ✿，燃油锅炉ღღ◈ღ✿，尊龙凯时人生就是博!ღღ◈ღ✿。